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蘭州市城關區張掖路29號辦公樓一樓大廳、三樓一側及4-6層招租公告(第三次)

2019-01-11 16:57點擊數(0) 加入收藏

項目編號:WL2019ZZ005

項目名稱

蘭州市城關區張掖路29號辦公樓

一樓大廳、三樓一側及4-6層招租項目

項目編號


掛牌起始日期

2019-1-11

掛牌截止日期

2019-1-17

掛牌期滿,如未征集到意向承租方

項目終止

標的

概況

標的坐落

蘭州市城關區張掖路29號(距蘭州地鐵一號線省政府站100米處)

基本

屬性

標的類型

營業及其他

招租標的

蘭州市城關區張掖路29號辦公樓一樓大廳、三樓一側及4-6層招租項目

租賃面積

約5474.63平方米

租賃期限

5

租金支付方式

半年付

租金遞增方式

租賃期間,第3年初開始,租金在上年的基礎上增長5%;第5年初開始租金在上年的基礎上增加5%。

裝修期限

于成交后與出租方面議

保證金

保證金共計80萬元,成交后保證金中60萬元轉為租賃保證金,由省產交所轉至出租方所有的賬戶,剩余保證金在扣除甘肅省產權交易所服務費用后無息退還給承租方。

房屋現狀

標的狀態

1.  租賃建筑面積合計為5474.63平方米,其中一樓大廳252平方米,三樓會議室、餐廳、辦公室合計1276.25平方米,四、五、六樓合計3946.38平方米。

2.  標的物區位優勢明顯,交通便利,客流量大;

3.  無配套停車場;供水、下水、供暖管道,樓頂及三樓天井防水,大樓外立面,配電、消防控制、進排水系統等公用設施需全面維修改造,改造方案須經出租方同意后方可進行,費用由租戶承擔。

4.  現作為賓館經營。

5.  僅限賓館經營。

是否設置原承租人優先權

是(原承租人以場內方式行使優先承租權。原承租人需參與招租,只有原承租人一家意向受讓方報名的,以協議方式直接成交;由原承租人及其他承租人報名的,原承租人在競價活動中跟隨最高出價進行出價的,將由原承租人優先承租。)

租金底價

¥2135105.7元/半年(65元/平方米/月)

 

出租方

情  況

 

 

基本情況

甘肅省水務投資有限責任公司

出租方承諾

我方作為出租方,向甘肅省產權交易所(以下統稱“省產交所”)提出申請,將我方持有的標的公開招租,由省產交所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3.我方所提交的有關招租標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規規定和省產交所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別

告知

1.本項目一經公告即可進入調查期,意向承租方通過資格確認后,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的財務、法律文件及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受本公告之內容。

2.標的均以展示的實物現狀為準,省產交所及出租方對標的不承擔任何瑕疵擔保責任,省產交所及出租方無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價(包括但不限于相關資料、圖片展示及口頭介紹等),僅供意向承租方參考,不構成任何擔保。

3.出租方不保證標的有關的建筑、規劃、消防、安全、環保、裝飾、附屬設備設施的合同、圖紙、竣工驗收、許可證、說明書、保修卡、發票等資料的齊全性,如需上述資料,由意向承租方自行到相關部門查詢和辦理相關手續。

4.標的列示的面積,僅供參考。實測面積與權證面積若有差異,不調整標的租賃價格。

5.一旦報名則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、租賃須知、承租申請與承諾書等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切風險。

6.意向承租方在咨詢展示期間內,有權及有義務了解及查驗標的,并對標的可能存在的和潛在的瑕疵進行全面審查和勘驗,或聘請相關專業人員進行鑒定。意向承租方一旦交納了保證金,即表明接受該標的的一切現狀(包括缺陷),愿意承擔一切風險和責任。

7.省產交所向承租方僅開具服務費發票。

8.意向承租方自備終端進行網絡競價,省產交所不提供競價場所及設備,因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向承租方自行承擔。

9.原承租人以場內方式行使優先承租權。原承租人需參與招租,只有原承租人一家意向受讓方報名的,以協議方式直接成交;原承租人在競價活動中跟隨最高出價進行出價的,將由原承租人優先承租。

10.標的無配套停車場,供水、下水、供暖等管道,樓頂及三樓天井防水,樓房外立面、配電、消防控制、進排水等系統需要維修改造。租戶須對該樓公用設施進行全面維護改造,改造方案須經出租方同意后方可進行,費用由承租方承擔。

11.水電費由出租方代收代繳,暖氣費由承租方直接交付供熱站;承租方需負擔的采暖面積由出租方與承租方在簽訂租賃協議時另行協商。

12.包括但不限于物業費等承租方須負擔的其他費用與須承擔的其他義務由出租方與承租方在簽訂租賃協議時另行協商。

交易

條件

交易價款支付方式

首期租金承租方應在《租賃合同》生效后5個工作日內支付至省產交所指定賬戶,后續租金由出租方和承租方按《租賃合同》約定自行結算。

承租方資格條件

1.中華人民共和國境內依法注冊成立的從事酒店、賓館經營及管理的企業,應具有獨立法人資格,具有承擔民事責任的能力;

2.注冊資本須達到200萬元以上;

3.企業在近三年內,在經營活動中無不良經營行為記錄;

4.不接受聯合體報名;

5.承租方禁止轉租標的;

6.具有良好的財務支付能力。

標的交割

1.承租方應按《租賃合同》約定付清租金及服務費后5個工作日內與出租方辦理租賃手續。

2.承租方如不及時辦理租賃手續造成的一切后果由承租方自負。

與租賃相關的其他條件

1.意向承租方應自行、充分了解標的情況。按公告要求交納保證金至省產交所指定銀行賬戶(以到賬時間為準),即為意向承租方在《承租申請與承諾書》中對出租方做出接受出租條件并以不低于出租底價承租標的承諾的確認。意向承租方逾期未交納保證金的,視為放棄承租資格。

2.如存在優先承租權當事人擬行使優先承租權,必須進場行權,須在掛牌期間向省產交所遞交承租申請及承租資料,并按規定交納保證金。若形成競價,優先權人應在同等條件下行使優先承租權。在掛牌期間未遞交承租申請的、未按規定交納保證金的或未進場行權的均視為放棄行使優先承租權。

3.意向承租方被確定為承租方后,應在3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,在《租賃合同》生效后5個工作日內付清全部或首期成交價款。

4.意向承租方在被確定為承租方后,應根據國家法律、法規有關規定辦理租賃手續。

5.本次租賃活動相關稅費由轉、承租雙方按國家規定承擔。

6.意向承租方在報名前應自行了解國家及地方法律、法規及相關政策,判斷是否具備租賃條件,并承擔由此產生的相應責任及后果。

交易

指南

競價規則

公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向承租方的,采取網絡競價方式確定承租方;只產生一個符合條件的意向承租方的,按掛牌價直接簽約。

采取網絡競價方式確定承租方的,各意向承租方應按《租賃須知》或本公告規定的競價規則參與競價。

競價報名

報名時間

2019年1月11日至2019年1月17日17:00

報名手續

意向承租方應在公告規定時間內向省產交所提交報名資料,具體如下:

1.主體資料。需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件;

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件;

3.無犯罪記錄相關證明;

4.近三年內財務報表;

5.省產交所要求提供的其他文件材料。

保證金及處置方  式

1.保證金為80萬元,交納截止時間為2018年1月17日17:00前,以系統實際到賬的時間為準。

2.若意向承租方未成為承租方,省產交所將按原渠道無息退還保證金。

3. 成交后承租方保證金中60萬元轉為租賃保證金,由省產交所轉至出租方所有的賬戶,剩余保證金在扣除甘肅省產權交易所服務費用后無息退還給承租方。

4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金即應履行如下承諾:如意向承租方存在以下任何一種情形,出租方和省產交所可扣除該意向承租方的保證金,在扣除省產交所的服務費用后作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴:

(1)只征集到一個符合條件的意向承租方,意向承租方在被確定為承租方后,因承租方原因未在3個工作日內簽訂《租賃合同》的。

(2)征集到兩個及以上符合條件的意向承租方:

①在網絡競價中各意向承租方均未有效報價的;

②意向承租方通過網絡競價等方式被確定為承租方后,因承租方原因未在3個工作日內簽訂《租賃合同》的。

(3)意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及省產交所損失的。

(4)意向承租方拒絕參與招租程序的。

(5)意向承租方泄露出租方及其關聯企業的商業秘密的。

(6)意向承租方違反在遞交報名資料時所簽署的承諾文件的。

因承租方原因導致再次掛牌的,若二次掛牌承租價款低于本次承租價款時,該承租方還應補足差額部分。

聯系

方式

標的咨詢

聯系人:     馬先生         郭女士     

聯系方式: 0931-8474918     13919211629   

咨詢時間

自公告之日起至公告截止日,9:00-17:00(節假日除外)

單位地址

蘭州市城關區張掖路87號中廣商務大廈8樓

其    他

1.甘肅省產權交易所網站www.489902.live

2.微信公眾號:GSCQ2013

 

 

 




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